Innehåll

• Steg
• Frågor och svar från gemenskapen
• Tips

Andra avsnitt

Att bli en licensierad fastighetsmäklare i delstaten Louisiana är inte lika lätt som de många fastighetsmässorna kan få det att se ut. I själva verket måste du göra lite arbete för att bli licensierad innan du kan börja notera och sälja, delvis för att du måste lära dig insatserna för notering och försäljning. Tänk också på att du som fastighetsmäklare fungerar som medlare mellan köpare och säljare, vilket kommer med ett antal etiska konsekvenser. Därför måste du få rätt certifiering och utbildning från Louisiana Real Estate Commission. Du kommer att behöva genomföra flera timmars klassarbete och klara tillståndsprovet. Även om detta kan tyckas överväldigande är du på väg att bli en fastighetsmäklare.

Steg

Metod 1 av 3: Förberedelser för licensiering

1. 

   
   
   Se till att du uppfyller de allmänna kvalifikationerna. I delstaten Louisiana måste varje fastighetsförsäljningslicensinnehavare vara minst 18 år och ha fått ett gymnasieexamen eller motsvarande examen. Du måste också kunna klara en brottslig bakgrundskontroll.
   • Om du tidigare har gripits eller övertygats kan du fortfarande begära tillstånd från Louisiana Real Estate Commission (LREC) att delta i licensutredningen.

2. 

   
   
   Hitta en sponsring fastighetsmäklare. För att få en licens måste du sponsras av en fastighetsmäklare. I grund och botten är att hitta en mäklare ungefär som att ansöka om ett jobb. Du letar efter listor på jobbsidor och kontaktar sedan lokala fastighetsmäklare med ditt CV. Som ett jobb kan du eller kanske inte kallas tillbaka för en intervju.
   • Tekniskt sett kommer du inte att "sponsras" förrän efter att du har tagit provet, men de flesta fastighetsmäklare hjälper dig med processen för att få din licens. Då sponsrar de dig om du klarar provet.
   • Faktum är att många fastighetsmäklare sponsrar din utbildning, vilket innebär att de erbjuder stipendier som hjälper dig att betala för skolan.

3. 

   
   
   Slutför den obligatoriska pre-licensieringen. Innan du ansöker om en säljarlicens måste du genomföra 90 timmars kurser i fastighetsutbildning, inklusive de som gäller fastighetsprinciper och praxis, Louisiana Real Estate License Law och civilrätt som rör fastigheter.
   • Andra kurser som krävs för utbildningskravet för licensiering inkluderar kurser om LREC: s regler och lagen om byråer, en fastighetsrelaterad stadga.
   • Kurser kan tas vid statligt certifierade fastighetsskolor, högskolor eller universitet. Många mäklare har en föredragen skola eller rekommendationer för dig, men du kan söka efter program på dina lokala högskolor och universitet. Många kommer att ha fastighetsprogram.
   • Vissa poäng kan finnas tillgängliga för kurser som genomförts i andra jurisdiktioner än Louisiana. Kontakta LREC för mer information.

4. 

   Ansök om licens hos LREC. Förutom att skicka in papper som intygar att du har slutfört utbildningskurserna före licens, måste du fylla i den information som gör det möjligt att kontrollera brottslig bakgrund. Dessutom måste du betala en avgift på $ 90 till LREC för att ansöka ..
   • Din ifyllda ansökan och avgift kan skickas till Louisiana Real Estate Commission, PO Box 14785, Baton Rouge, LA 70898-4785.
   • När din ansökan har godkänts kommer du att få godkännande för att gå på licensprovet. För närvarande får du ett formulär för godkännande av examen som gäller i 90 dagar från utfärdandedatumet.

Metod 2 av 3: Att ta licensprovet

1. 

   Planera din examen. LREC avtalar med ett företag som heter PSI för att administrera fastighetsprov. För att schemalägga, skicka in ditt registreringsmaterial och avgift ($ 85 för en säljare, mäklare eller instruktörsexamen) till PSI. PSI skickar sedan ett bekräftelsemeddelande om att du kan schemalägga din tentamen. Du kan sedan ringa PSI för att boka tid för att ta tentan.
   • Testerna erbjuds på testplatser i hela staten (Metairie, Baton Rouge, Lafayette, Lake Charles och Shreveport) på tisdagar till lördagar.
   • Walk-in-registrering för testdagen är inte tillgänglig.
   • Om du måste planera om din examen när du har gjort en tid, måste du meddela PSI minst två hela arbetsdagar före det schemalagda testdatumet för att få återbetalning av avgiften.

2. 

   Använd konturen för att förbereda dig för provet. Säljarprovet består av 135 frågor, 80 för den nationella delen och 55 för den statliga delen. Den nationella delen innehåller ämnen som sträcker sig från framstående domän- och fastighetsskatter till olika typer av panträtter och mineralrättigheter. Under tiden innehåller den statliga delen av provet frågor om specifika lagstadgade krav, intressekonflikter och Louisiana civilrättssystem.
   • PSI-webbplatsen innehåller en uttömmande översikt över varje avsnitt av provet.
   • Konturen är ett utmärkt studieverktyg eftersom det hjälper till att säkerställa att du studerar allt som provet kommer att täcka.

3. 

   Studera för tentamen. Att förbereda sig för provet är nyckeln, eftersom du måste uppnå minst 70 procent för den nationella delen av provet och minst 73 procent för att den del av provet som ska vara godkänd.
   • Planera för flera studiepass på 45 till 60 minuter, istället för att klämma i timmar dagar före din examen. Du lär dig materialet bättre om du studerar det över tid.
   • När du går igenom testkonturen markerar du varje avsnitt när du behärskar materialet. När alla objekt har markerats, schemalägg din examen.
   • Att anteckna medan du studerar eller lyfter fram material är bra sätt att markera objekt som ska granskas dagarna före tentamen.

4. 

   Studera med kollegor och kamrater. Ett utmärkt sätt att förbereda sig för provet är att prata med människor du känner. Till exempel kommer den mäklare som sponsrar dig troligen att ha några experter som kan sitta ner med dig och erbjuda några tips om att studera till examen. Var noga med att använda det som en resurs.
   • Försök också sätta upp studiegrupper med personer som är / var i samma klasser som du. Att studera i en grupp kan hjälpa er alla att behålla informationen bättre så länge ni håller er fokus. Dessutom kan någon annan förstå ett koncept bättre än du, precis som du kanske förstår något de inte gör.

5. 

   Ta din examen. På dagen för din schemalagda tentamen, se till att du anländer minst 30 minuter tidigt och har rätt uppgifter med dig. Du behöver två former av identifikation med din signatur på, varav en måste innehålla ett fotografi. Du behöver också den ursprungliga kopian av ditt formulär för godkännande av examen.
   • Om du anländer efter att provet har börjat får du inte komma in på testplatsen.
   • Efter avslutad tentamen ser du din poäng visas direkt på datorskärmen. Om du inte klarar får du en diagnosrapport som varnar dig om ämnen som du bör granska för nästa gång.

6. 

   Få försäkringar för fel och försummelser. När du har klarat provet måste du ha en försäkring om fel och försummelser innan din mäklare sponsrar dig. I grund och botten är denna försäkring fokuserad typ av ansvarsförsäkring som täcker dig (och företaget) när du gör ett dyrt fel. Du kan ansöka om denna typ av försäkring hos de flesta större försäkringsbolag, även om du är mäklare kan du ha ett föredraget företag.

7. 

   Slutför ditt sponsring. Nu när du har passerat kan du officiellt sponsras av ditt mäklare. Din sponsringsmäklare bör meddelas om dina poäng på provet. Du måste också tillhandahålla bevis på din försäkring till ditt företag. Därefter bör din mäklare vara villig att acceptera dig på.

Metod 3 av 3: Fortsätta dina studier

1. 

   Slutför din utbildning efter licens. Inom 180 dagar efter att du har godkänt examen för säljare måste du slutföra 45 utbildningstimmar efter licens. LREC-webbplatsen har en lista över utbildningsleverantörer som hjälper dig att uppfylla detta krav.
   • Louisiana har fem godkända återförsäljare av fortbildning. De är Bob Brooks School of Real Estate and Insurance, Inc. (personligen eller distans), Burk Baker School of Real Estate and Appraising, LLC (distans), Donaldson Educational Services, LLC (distans), ProEducate (distans) och Gardner Realtors® (live). Kontakta skolan direkt för mer information om kurserna.
   • Du kan ta lektioner personligen eller online, beroende på vad som fungerar bäst för dig.

2. 

   Håll dig uppdaterad om dina fortbildningskrav. LREC kräver att alla licenstagare fullgör 12 timmar per år av fortbildning, varav fyra timmar måste ingå i det obligatoriska ämnet. Dessa öppettider måste vara slutförda innan du skickar in licensförnyelsen.
   • Fortsättningskurser kan tas antingen personligen eller genom distansutbildning. LREC-webbplatsen erbjuder länkar till godkända utbildningsleverantörer.

3. 

   Förfölja en mäklarlicens. När du har fått din säljarlicens kan du vara intresserad av att bli mäklare. Behörighet för mäklarlicensen inkluderar att vara aktivt licensierad som en fastighetsförsäljare i minst fyra år och framgångsrikt genomföra 150 klassrumstimmar utbildning som godkänts av LREC. Du måste då klara mäklarens examen.

Frågor och svar från gemenskapen

Kan jag bli en fastighetsmäklare i Louisiana utan högskoleexamen?

ja! Louisiana (och de flesta stater) kräver bara ett gymnasium och 90 timmars fastighetskurser.

Hur mycket tjänar en fastighetsmäklare?

Mängden pengar en fastighetsmäklare tjänar i delstaten Louisiana varierar beroende på vilken typ av fastigheter som säljs och mängden fastigheter som säljs varje år.

Kan jag bli en fastighetsmäklare utan gymnasieexamen?

I delstaten Louisiana måste du antingen ha ett gymnasieexamen eller en likvärdig examen för att få din fastighetsförsäljarlicens.

Räknar en fastighetsmäklarlicens med Louisianas nödvändiga timmar för att bli säljare?

I delstaten Louisiana måste du vara en praktiserande fastighetsförsäljare i minst fyra år innan du kan fullfölja en mäklarlicens. Så nej, en mäklarlicens räknas inte med att bli en säljare, eftersom du måste vara en säljare först.

Kan jag licensieras i dubbla stater?

Ja. Kontrollera med styrelsen i varje stat du vill ha licens i: kraven varierar från land till land. Louisiana i synnerhet har vissa olika lagar för fastigheter eftersom mycket av statens lagar baserades på Napoleons lagar. Det kräver lite annan utbildning än vad som kan flyga i andra stater.

• 
  
  Kan jag licensieras som fastighetsmäklare i två stater? Svar

Tips

• LREC tillåter dig att undantas från den nationella delen av provet om du ger bevis för att du har klarat en motsvarande licensundersökning inom fem år efter ansökningsdagen för en licens i Louisiana.
• Många har nytta av att ta kurser i fastighetsprov tillsammans med den utbildning som krävs.
• Se till att fastighetsskolan och kurserna du väljer är godkända för delstaten Louisiana.